alle koppelingen

Woningaanbod uit Realworks.

Zet je een woning in Realworks op beschikbaar en geef je hem vrij, dan staat hij op je eigen site, met foto's, plattegrond en open huis. Gaat hij onder bod of verkocht onder voorbehoud, dan past het label zich aan. Vragen en brochuredownloads komen terug in Realworks.

let's work bel 085 1300 433

Hand met een telefoon voor een scherm met hetzelfde webdesign

In het kort

Ja. Realworks heeft officiële API's voor woningen, bedrijfspanden (BOG) en nieuwbouw: aansluitingen waarmee je website het aanbod rechtstreeks uit Realworks leest. Je bestelt de API zelf in de Realworks Marketplace en koppelt hem aan het Developer ID van je webbouwer. Daarna staan woningen met foto's, status en open huizen op je eigen site, en komen contactaanvragen en zoekopdrachten direct in Realworks binnen.

Wat Realworks is

Realworks is het CRM voor makelaars: het systeem waarin een kantoor objecten, relaties, agenda en taken beheert, net als biedingen, taxaties en facturatie. Vanuit Realworks gaat het aanbod naar portalen als Funda. Met de API's van Realworks komt hetzelfde aanbod ook op je eigen website, en komen reacties van die site terug in het CRM.

Welke API's er zijn

Wonen API: woningen zoeken en ophalen, met de vragenlijst en de lijst van zaken als losse onderdelen. Terug naar Realworks gaan contactaanvragen, brochuredownloads, statistieken, zoekopdrachten van woningzoekers en nieuwe relaties.
BOG API: bedrijfsmatig onroerend goed, zoals kantoor-, winkel- en bedrijfsruimte, horeca en beleggingen, met reacties terug.
Nieuwbouw API: projecten, woningtypes en bouwnummers met prijzen en verkoopstatus, plus aanmeldingen van geïnteresseerden.
Agenda, Relatie en andere API's: los te bestellen als je afspraken of relaties ook buiten Realworks nodig hebt.

Elke API bestel je apart. De specificaties staan op het Realworks Developer Portal.

Hoe je toegang regelt

De makelaar regelt de toegang, niet de webbouwer. Wij registreren ons gratis op het Developer Portal en krijgen een Developer ID: het nummer waarmee een webbouwer bij Realworks bekend is. Jij bestelt de API in Realworks via Servicedesk en Marketplace en vult in de API manager ons Developer ID in. Daar kies je ook wat je vrijgeeft: basisgegevens met adres en media, objectgegevens, transactiegegevens of verwijzingen naar relaties. En je legt vast vanaf welke IP-adressen de API aangeroepen mag worden, bijvoorbeeld alleen vanaf onze server.

Realworks maakt dan een token aan, een lange sleutel die met de voorwaarden wordt gemaild. Zodra de getekende voorwaarden binnen zijn, activeert Realworks de API. Een object verschijnt pas als het ook is vrijgegeven voor de koppeling: per object onder Marketing en Publicatie, of in één keer via de instellingen voor vrijgave.

Wat er op je site komt

De Wonen API levert per woning het adres, de teksten, de kenmerken, de prijs en de status: beschikbaar, onder bod, onder optie, verkocht of verhuurd onder voorbehoud, verkocht of verhuurd. Media komen met hun soort mee, zoals hoofdfoto, foto, plattegrond, video of document, in de volgorde uit Realworks. Open huizen staan per woning met begin- en eindtijd.

Realworks geeft per object aan wanneer er mogelijk iets is gewijzigd. Wij halen alleen die objecten opnieuw op, maximaal honderd per aanroep, en blijven onder de grens waarbij Realworks 'te veel aanvragen' terugstuurt. Valt de API even weg, dan blijft je laatst bekende aanbod staan.

Bronnen

Wat hier staat over Realworks komt uit de officiële documentatie:

Wat je krijgt

Koppelen met: Website WordPress
Via: Wonen, BOG en Nieuwbouw API
Richting: Aanbod naar je site, aanvragen terug
Nodig: API uit de Marketplace, token
Gegevens: Objecten, media, status, open huizen

Aanbod altijd actueel

Nieuwe woningen, prijswijzigingen en extra foto's komen vanzelf op je site. We halen alleen objecten opnieuw op die Realworks als gewijzigd markeert.
Status bij de woning

Onder bod, verkocht onder voorbehoud of verkocht: de status uit Realworks staat als label bij de woning, zonder dat iemand de site aanpast.
Open huizen

Open huizen uit Realworks staan bij de woning en in een eigen overzicht. Zet je een open huis in Realworks op inactief, dan verdwijnt het van de site.
Contactaanvraag terug in Realworks

Een vraag over een woning of een verzoek om te bezichtigen gaat als contactaanvraag naar Realworks, gekoppeld aan het object en de relatie.
Zoekopdracht van woningzoekers

Een bezoeker legt zijn woonwens vast: plaats, prijs en soort woning. Die komt als zoekopdracht in Realworks, zodat je hem kunt koppelen aan nieuw aanbod.
Nieuwbouw per bouwnummer

Projecten, woningtypes en bouwnummers met prijs en verkoopstatus op een projectpagina. Geïnteresseerden schrijven zich in en komen als prospect in Realworks.

Werkwijze

Zo koppelen we Realworks.

We beginnen bij wat er nu met de hand van Realworks naar je site gaat, en wat er terug moet.

let's work

Aanbod en wensen

We kijken welk aanbod op je site moet: wonen, BOG, nieuwbouw of alles. En wat terug moet naar Realworks: contactaanvragen, brochuredownloads, zoekopdrachten. Dan weet je welke API's je in de Marketplace bestelt.
Toegang regelen

Je bestelt de API in de Marketplace en vult ons Developer ID in. Je kiest welke gegevens en objecten je vrijgeeft en zet het IP-adres van onze server bij de toegestane adressen. Na de getekende voorwaarden is de API actief.
Bouwen met voorbeelddata

Het Developer Portal heeft voorbeelddata, dus we bouwen de aanbodpagina's al voordat jouw API actief is. Daarna testen we met je echte objecten: elke status, een woning zonder foto's, een open huis dat vervalt.
Wijzigingen bijhouden

Realworks past de API's geregeld aan en meldt dat in de documentatie. Wij houden dat bij. Geeft de API een fout of te veel aanvragen terug, dan krijgen wij een melding en blijft je aanbod gewoon staan.

Koppelingen die we bouwden.

Realworks staat hier nog niet tussen, maar gegevens uit een bronsysteem op de site en bestellingen terug bouwden we al voor Aandrijftechniek.

bekijk al ons werk

Vragen

Vragen over de Realworks koppeling.

let's work

Moet ik als makelaar de Realworks API zelf aanvragen?

Ja. Realworks laat de makelaar de API bestellen, niet de webbouwer. Dat doe je in Realworks via Servicedesk en Marketplace. In de API manager vul je het Developer ID van je webbouwer in. Realworks maakt dan een token aan en mailt dat met de voorwaarden. Pas als die getekend terug zijn, zet Realworks de API aan en kan je webbouwer je aanbod ophalen.

Waarom staat een woning wel op Funda maar niet op mijn eigen site?

Meestal is het object niet vrijgegeven voor de API-koppeling. Vrijgave stel je per koppeling in: per object onder Marketing en Publicatie, of in één keer via Instellingen, Publicatie, Instellingen vrijgave. Is er niets vrijgegeven, dan meldt de API dat ook letterlijk. Let op: de vrijgave kan afhangen van de status van het object, zoals verkocht onder voorbehoud.

Blijven verkochte woningen op mijn site staan?

Dat bepaal je zelf. Geef je objectgegevens vrij, dan levert de API de status van elk object, van beschikbaar en onder bod tot verkocht onder voorbehoud en verkocht. Je kunt verkochte woningen een tijd laten staan met een label, als bewijs van wat je verkoopt, of ze direct weghalen. Daarnaast bepaalt je vrijgave in Realworks of de API een object nog teruggeeft.

Komen open huizen uit Realworks automatisch op de site?

Ja, als je objectgegevens vrijgeeft. Open huizen staan per woning in de API met begin- en eindtijd, en je kunt woningen opvragen met een open huis in een bepaalde periode. Sinds augustus 2026 geeft Realworks ook open huizen terug die op inactief staan, met een vlag erbij. Die filteren we eruit, zodat een afgelast open huis niet op je site blijft staan.

Kunnen geïnteresseerden zich op de site inschrijven voor een nieuwbouwproject?

Ja. De Nieuwbouw API heeft een aparte ingang voor prospects: wie zich voor een project of bouwnummer aanmeldt, komt direct in Realworks. De API levert ook de opbouw van een project, van woningtype tot bouwnummer, met koop- of huurprijzen en verkoopstatus. Projecten met een vooraanmelding, nog voordat de verkoop start, ondersteunt de API sinds mei 2026.

Kan de site ook bedrijfspanden en huurwoningen tonen?

Ja. Bedrijfspanden komen uit de aparte BOG API, met hoofdfuncties als kantoor, winkel, bedrijfsruimte, horeca of belegging, en de financiële gegevens die je vrijgeeft. Huurwoningen staan in de Wonen API, met huurprijs, beschikbaarheid en waarborgsom. Je bestelt alleen de API's die je kantoor echt gebruikt.

Meer koppelingen

Andere systemen die we koppelen.